Фото с сайта sputnik.tj
По состоянию на конец сентября текущего года однокомнатная квартира в Душанбе в среднем стоит 750 тысяч сомони ($81,3 тысячи). Анализ цен на жилье, которое продается на специализированной онлайн-площадке Sk.tj, провели сотрудники информационного агентства «Авеста».
По данным республиканского агентства статистики на июнь, средняя зарплата по стране достигла отметки 3,8 тысячи сомони ($412). То есть указанная сумма ниже стоимости столичной «однушки» почти в 200 раз. Даже с учетом того, что в Душанбе оклады выше среднереспубликанских на 15-20%, разница с ценами на жилье значительная.
Аналитики, изучившие предложения по недвижимости, подчеркивают, что цены усредненные, поскольку разнятся в зависимости от района, года постройки, ремонта и общего состояния квартиры, инфраструктуры и прочих условий.
Итак, однокомнатные продаются по 750 тысяч сомони. Следовательно, квадратный метр оценивается в 11,5 тысячи ($1,2 тысячи).
За «двушку» продавцы просят в среднем 980 тысяч сомони ($106,2 тысячи). При этом квадратный метр такой жилплощади стоит на уровне 13,8 тысячи ($1,5 тысячи).
Медианная цена трехкомнатной квартиры составляет 1,24 млн сомони ($134,5 тысячи). А отдельный квадратный метр — около 13 тысяч ($1,4 тысячи). То есть получается, что, если учитывать только стоимость «квадрата», то в лидерах окажутся «двушки».
Также приведены сведения о недвижимости, состоящей из четырех и более комнат. За такие квартиры в столице Таджикистана желающим придется выложить не менее 1,65 млн сомони (около $180 тысяч). К слову, квадратный метр в таких жилищах дешевле, чем в двух- и трехкомнатных, — 12,9 тысячи (почти $1,4 тысячи).
По данным экспертов, сейчас на популярной онлайн-площадке по продаже недвижимости превалируют «трешки», на которые приходится 39,1% предложений. Чуть-чуть отстали двухкомнатные квартиры — 36,6%. Категория «однушек» составляет примерно 15,5% от общего числа объявлений. Группа жилья с 4+комнатами не превышает 8,9% доли рынка.
