Массив "Новый Узбекистан" в Бухарской области. Фото пресс-службы президента Узбекистана
Власти Узбекистана запланировали резко увеличить долю реновации в жилищном строительстве — с текущих 15% до 60% в 2040 году. Наряду с обновлением устаревшего фонда по всей стране будут возводить типовые массивы «Новый Узбекистан», число которых необходимо довести до 120. Современные подходы к урбанизации обсуждались на совещании под председательством президента республики Шавката Мирзиёева, передает его пресс-служба.
Актуальность процесса реновации объясняется повышением эффективности использования земли. Поскольку, по расчетам международных экспертов, неупорядоченное расширение населенных пунктов в некоторых регионах может привести к нехватке сельскохозяйственных угодий в будущем.
Как доложили главе государства представители профильных ведомств, за последние восемь лет было построено и сдано в эксплуатацию 120 млн квадратных метров жилой площади или свыше 600 тысяч домов и квартир. При этом гражданам предоставили льготные ипотечные кредиты на сумму 103 трлн сумов ($8,4 млрд). Данный процесс дал импульс развитию отрасли стройматериалов. Уровень урбанизации вырос с 40,3% в 1991 году до 51%.
Но, как подчеркнул Мирзиёев, проделанной работы все еще недостаточно. В стране ежегодно создается около 200 тысяч семей, что означает рост спроса на жилье, дороги и социальную инфраструктуру. Более того, сейчас на одного человека в среднем приходится 18,9 квадратного метра жилой площади, хотя показатель нужно довести минимум до 23 кв.м. В связи с чем чиновникам поручено к 2040 году увеличить темпы возведения новостроек до 280 тысяч квартир ежегодно.
Если говорить о планах на ближайшую перспективу, то президент озвучил такие задачи. В 2026 году планируется сдать в эксплуатацию дома на 140 тысяч квартир, в следующем — на 150 тысяч, а в 2028-м — на 160 тысяч.
На совещании поднимался вопрос упрощения процедуры оформления документации. Сегодня процесс получения разрешений в строительной отрасли занимает 90-120 дней. При том, что в международной практике благодаря механизму «готовая к строительству земля» на заверение проектов уходит не более двух недель. Мирзиёев одобрил предложение внедрить подобную систему в Узбекистане. Согласно нововведению, разрешительные документы станут оформлять до выставления участков на аукцион. При этом запретят размещать на торгах не готовую к застройке землю, а процедуры будут проходить прозрачно и в сжатые сроки.
Отмечалось, что качество домов во многом зависит от проектной документации. Поэтому нужно необходимо кардинально улучшить деятельность таких организаций, как «ТошбошпланЛИТИ», «УзшахарсозЛИТИ», «УзГАШКЛИТИ» и Qishloq qurilish loyiha. В связи с чем в указанные структуры привлекут иностранных специалистов и внедрят современные системы менеджмента.
Кроме того, для грамотного и эффективного планирования процессов урбанизации и жилищного строительства будут широко применять цифровые технологии. В частности, эксперты разработают информационную платформу «Уй-жой» с генеральными и мастер-планами населенных пунктов, а также базу готовых к строительству участков «Ер банки», единую базу многоквартирных домов, систему эскроу, рейтинг застройщиков и прочее.
