Гостиница "Чорсу". Фото с сайта gazeta.uz
Гостиница «Чорсу», являющаяся одним из символов Ташкента, будет демонтирована. На ее месте построят новый отель, бизнес-центр и жилой квартал. Стоимость проекта оценивается в $170 млн, рассказали на презентации представители инвесторов, передает «Газета.uz».
Работы по реконструкции площади Чорсу, на которой расположена возведенная в 1982 году гостиница, начнется в следующем году. Предполагается, что строительство новых объектов займет три с половиной года и завершится в 2029-м.
Проект разработан немецкой компанией Tchoban Voss Architekten, о которой известно, что она занималась реконструкцией площади Postplatz в Дрездене, комплекса EDGE Suedkreuz в Берлине и других сооружений.
На презентации говорилось, что благодаря реализации проекта будет создано 620 рабочих мест, а фонде Ташкента появятся почти 113 тысяч квадратных метров жилой и коммерческой недвижимости.
По словам руководителя группы разработчиков проекта Андрея Требунских, новый облик площади преобразит Старый город столицы, став точкой притяжения для инвестиций и бизнеса, а новая гостиница позволит туристам жить в самом сердце Ташкента с комфортом на уровне крупнейших мегаполисов.
Но, как выяснилось, еще решается вопрос с прежним владельцем здания отеля. В 2020 году Агентство по управлению госактивами через открытые торги продало строение компании Ittihad Investment из ОАЭ за $16,9 млрд сумов (около $1,7 млн). Инвесторы, разработавшие новый проект, сейчас находится в процессе закрытия сделки по приобретению актива. После чего будет объявлен состав консорциума. Известно, что в него войдут узбекские и иностранные компании.
В ходе презентации было объявлено, что в октябре завершилась экспертиза по состоянию гостиницы «Чорсу». По оценке специалистов, из-за осадков и воздействия окружающей среды железобетонные конструкции деформировались и частично разрушились. Арматурные стержни потеряли до 20% площади и подверглись коррозии, все колонны от 14 этажа и выше не соответствуют расчетным требованиям. Учитывая то, что здание не включено в список объектов культурного наследия и не является охраняемым государством, инвесторы решили снести отель и построить на его месте новый.
Согласно предварительным данным, в новой гостинице, которая сохранит очертания бывшего строения, будет 29 этажей, а в расположившемся вблизи бизнес-центре — 14. Кроме того, здесь же планируется открыть небольшой музей, посвященной истории площади Чорсу и ее архитектурным объектам. Впрочем, представители инвестиционной группы отметили, что проект находится в стадии разработки и может быть изменен.
ℹ️ 23-этажная гостиница «Чорсу» была построена в 1982 году по проекту архитектора Владимира Спивака. Тогда она называлась «Москва», позднее ее переименовали. Гостиница закрылась в начале 2000-х. Впоследствии были предприняты несколько попыток отремонтировать или продать здание.
Так, в 2017 году объект приобрела турецкая компания Demir Group. Тогда его продали по нулевой выкупной стоимости, правда, с условием инвестиций в размере $33 млн. Но на конец первого квартала 2019 года в проект было вложено лишь $952 тысячи — в несколько раз меньше того, что планировалось.
Заместитель министра экономики и промышленности Узбекистана Равшан Гулямов обвинил главу холдинга Ахмета Демира в невыполнении обещаний по инвестициям. Тот в свою очередь жаловался на бюрократию, мешавшую, по его словам, получить банковский кредит. В итоге в середине 2019 года Ташкентский межрайонный экономический суд отменил соглашение о реконструкции гостиницы, которую вновь выставили на торги.
