В Узбекистане внедрят новую систему регулирования строительных и проектных работ на махаллинском (квартальном), районном, городском, областном и республиканском уровнях. Об этом сообщает пресс-служба президента Узбекистана.
На совещании 6 июля глава государства Шавкат Мирзиёев отметил, что во многих местах ранее утвержденные генеральные планы уже не соответствуют нынешнему демографическому и экономическому росту. Согласно анализам зарубежных экспертов, если генеральных планов не будет, к 2030 году затраты на инфраструктуру увеличатся вдвое, а сельскохозяйственные угодья сократятся на 30 тысяч гектаров.
Чтобы изменить ситуацию, в стране будет создан Республиканский совет по разработке генеральных планов и мастер-планов регионов. В Министерстве строительства введут должность главного архитектора со статусом первого заместителя министра.
В регионах откроются проектные офисы во главе с первыми заместителями хокимов (руководителей администраций) и главными архитекторами областей. Руководить районными и городскими отделами строительства будут архитекторы.
Разработка генерального и мастер-планов будет происходить в три этапа:
👉 на первом этапе Республиканский совет утверждает главную схему области с указанием направлений развития на 5-, 10- и 20-летнюю перспективу, определить в ней границы земель и инфраструктуры;
👉 на втором этапе, основываясь на этой схеме, специалисты разрабатывают генеральный план региона. В нем будут определены промышленные, сервисные и жилые зоны, расположение дорог и инфраструктурных сетей;
👉 на третьем этапе главные архитекторы и первые заместители хокимов областей, районов и городов утверждают мастер-планы, в которых будет конкретно указано расположение жилого фонда, школ, детских садов, больниц, объектов торговли и обслуживания.
Отныне Министерство строительства не будет решать такие вопросы, как определение места расположения магазина в махаллей или освещение здания. Такие вопросы будут решаться на уровне района и махалли, подчеркнули в пресс-службе.
Президент также затронул вопрос совершенствования градостроительных правил и приведения их в соответствие с международными стандартами.
В частности, будет отменен порядок получения заключения технического совета для проектов, подготовленных на основе международных стандартов. Проекты, прошедшие экспертизу за рубежом, будут признаваться напрямую.
Сейчас система формирования цен на товары и услуги в строительстве не упорядочена, нет единого подхода к оценке работ, что открывает широкий простор для хищения средств и коррупции. В связи с этим решено исключить из градостроительных правил 147 норм, связанных с оценкой строительных работ. Поставлена задача запустить платформу «Классификатор строительных ресурсов» и создать условия для рыночного образования цен более чем 100 тысяч строительных материалов и услуг.
Для сокращения сроков подготовки проектов в программе «Шаффоф курилиш» («Прозрачное строительство») будет создан электронный каталог типовых проектов социальных объектов. Все заказчики, проектные и подрядные организации смогут свободно пользоваться ими.
Компаниям единого заказчика при хокимиятах (администрациях) поручено привлечь к работе иностранных менеджеров, квалифицированных архитекторов и инженеров, а также цифровизировать процесс строительства и учета объема выполненных работ.
Со следующего года функции компаний единого заказчика по разработке предпроектной документации, техническому надзору за новым строительством будут поэтапно переданы частному сектору на аутсорсинг.
Отдельно президент коснулся вопроса качества строительства. Он отметил, что в этой сфере действует отдельная государственная инспекция, сотрудники которой видят свою главную задачу в наложении штрафов, хотя 70% недостатков в области строительства повторяются и их легко предупредить. Мирзиёев поручил пересмотреть деятельность инспекции и сосредоточить ее работу на анализе и устранении причин системных недостатков в строительстве.
На совещании были также рассмотрены недостатки в ипотечном кредитовании. В частности, в бюджете на текущий год заложены 13 трлн сумов ($1,2 млрд) кредитных ресурсов коммерческим банкам для 43 тысяч единиц жилья и 1,2 трлн сумов ($109 млн) субсидий 29 тысячам человек. Однако к настоящему времени выделено лишь около 30% этих средств. Президент потребовал сократить бюрократию и организовать ипотечные центры, которые будут оказывать населению комплексные услуги.
ℹ️ За последние пять лет в Узбекистане возведено более 8 тысяч многоквартирных домов на 250 тысяч квартир, 21 тысяча сервисных и более 10 тысяч социальных объектов, 31 тысяча предприятий. Объем строительных работ увеличился в 4 раза, составив в 2021 году 107 трлн сумов ($9,7 млрд), а за пять месяцев текущего года – 46 трлн сумов ($4,2 млрд).
