Фото с сайта Mukimov.ru
В новой редакции закона «О приватизации земельных участков несельскохозяйственного назначения» отсутствует термин «национализация». Закон подписан президентом Узбекистана 15 ноября.
Согласно документу, приватизировать можно:
- земельные участки, предоставляемые юридическим лицам для ведения предпринимательской и градостроительной деятельности;
- земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства и обслуживания жилого дома, а также осуществления предпринимательской и градостроительной деятельности (ранее приватизация ИП не предусматривалась – отметили в пресс-службе Минюста);
- земли, на которых расположены приватизируемые государственные объекты недвижимости (ранее это не разрешалось).
- свободные земельные участки.
Субъектами приватизации являются граждане и юридические лица Узбекистана. Иностранцы, лица без гражданства, иностранные юридические лица, предприятия с иностранными инвестициями, а также государственные органы, учреждения и предприятия субъектами приватизации не являются.
Приватизация производится в следующих формах: выкуп субъектами приватизации земельных участков, находящихся у них на праве постоянного пользования (владения), аренды или пожизненного наследуемого владения; покупка земельных участков через электронный онлайн-аукцион.
Заявление на приватизацию земельных участков подается через центры госуслуг или Единый портал интерактивных государственных услуг (ЕПИГУ). Результатом рассмотрения заявления является извещение. В случае отказа в извещении указываются обоснованные причины невозможности приватизации земельного участка со ссылкой на конкретные требования градостроительных документов или нормы законодательства.
Собственники приватизированных земельных участков имеют право:
- свободно владеть, пользоваться и распоряжаться участком по своему усмотрению и в своих интересах, в том числе использовать его в качестве предмета залога, вносить в качестве вклада в уставный капитал (уставный фонд) юридического лица, предоставлять в аренду;
- требовать устранения всяких нарушений права собственности на приватизированный земельный участок и самостоятельно хозяйствовать на нем;
- возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные строения и сооружения, осуществлять их перестройку и снос.
Изъятие приватизированного земельного участка у собственника допускается только в случае обращения взыскания на участок по исполнительным документам, выкупа участка для государственных и общественных нужд, конфискации или реквизиции.
Закон вступил в силу 16 ноября.
Предыдущий закон «О приватизации земельных участков несельскохозяйственного назначения» был подписан президентом 13 августа 2019 года, вступил в силу с 1 марта 2020 года, действовал менее двух лет.
