Новостройки в Узбекистане. Фото с сайта Nuz.uz
Министерство финансов Узбекистана предоставит коммерческим банкам средства, которые они будут выдавать в виде ипотечных кредитов сроком на 15 лет. Данная норма содержится в указе президента республики Шавката Мирзиёева, сообщает Telegram-канал Министерства юстиции.
Ипотека, финансируемая Минфином, будет предоставляться по рыночной ставке с установлением предельной суммы кредита для каждого заемщика. При этом заемщик получит право самостоятельно выбирать место и площадь приобретаемого жилья. Срок погашения кредита составит 15 лет, первоначальный взнос – не менее 10% от стоимости квартиры в сельской местности, не менее 20% – в городах.
Гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, государство предоставит субсидии. Льгота будет действовать в течение первых пяти лет. При этом заемщикам помогут закрывать проценты по кредиту в части, превышающей 10%, а для тех, кто купит квартиру в Ташкенте, – 12%. В число нуждающихся входят трудовые мигранты, молодые семьи, женщины в трудном положении, работники органов внутренних дел, а также служащие Министерства обороны и Национальной гвардии. По предварительным оценкам, на субсидии могут претендовать 2400 человек на селе и 10 800 – в городах.
Новый порядок оформления ипотеки распространяется на все города Узбекистана, а также сельские населенные пункты в Андижанской, Наманганской, Ферганской, Самаркандской, Бухарской и Сурхандарьинской областях.
В документе указано, что в следующем году планируется построить многоквартирные дома в сельской местности на 4000 квартир стоимостью 820 млрд сумов ($86,3 млн), в городах – на 13 750 квартир стоимостью 4,5 трлн сумов ($473,6 млн). На оформление ипотечных кредитов коммерческие банки выделят 4,3 трлн сумов ($452,6 млн).
По данным Центробанка Узбекистана, за последние два года средняя ставка по ипотеке составляет 9%, притом что ставка рефинансирования установлена на отметке 16%. Тем не менее в первом полугодии текущего года насчитывается 164 тысячи должников по кредитам, оформленным для покупки жилья.
