Строительство жилья в Ташкенте. Фото с сайта Uznews.uz
Объем выданных за десять месяцев 2019 года ипотечных кредитов в Ташкенте вырос в семь раз по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это следует из отчета Центрального банка Узбекистана.
В январе — октябре коммерческими банками жителям столицы были выданы ипотечные кредиты в размере 1375 трлн сумов (курс доллара на 22 ноября составляет 9,5 тысячи сумов), тогда как годом ранее эта сумма составляла 197 млрд сумов (рост на 698%). Высокий рост также продемонстрировала Сурхандарьинская область — 394 млрд против 105 млрд годом ранее (рост на 375%), Каракалпакстан — 544 млрд сумов против 170 млрд сумов (рост на 320%) и Ташкентская область — 594 млрд сумов против 207 млрд сумов (рост на 287%).
Инфографика ЦБ
Всего в стране за отчетный период было выдано ипотечных займов на 5,9 трлн сумов (рост на 37%). Получателями кредитов стала 41 тысяча физических лиц. 99% этих кредитов выдано для покупки жилья в новостройках. 82% в общем объеме — кредиты, выданные по льготной ставке в 7-16% годовых. 14,1% — ипотека в пределах 17-20% годовых, остальные 3,9% — кредиты по ставке 20% годовых и выше.
На рост объема ипотечных кредитов в Ташкенте могло повлиять упрощение правил прописки в столице. До 2017 года иногородним прописаться в Ташкенте было практически невозможно. После это разрешили делать при покупке жилья в новостройках стоимостью не менее 2500 минимальных размеров заработной платы ($92.636 по курсу ЦБ на тот момент). В 2018 году ценовое ограничение отменили и прописку стало возможно получить при покупке жилья в новостройке любой стоимости.
В мае президент Узбекистана подписал указ о сокращении с 2020 года льготного периода по ипотечным кредитам, выдаваемым гражданам, с трех лет до года. Документ также отменяет ряд налоговых льгот и вместо них предписывает выделять субсидии на оплату первоначального взноса и/или процентов по ипотечному кредиту.
