Многоквартирные дома в Ташкенте. Фото Андрея Кудряшова, "Фергана"
В Узбекистане хокимиятам (администрациям городов и районов) запретили вмешиваться в работу органов управления многоквартирными домами. Об этом говорится в законе, опубликованном правительственной газетой «Народное слово».
Закон «Об управлении многоквартирными домами» является новой редакцией закона «О товариществах частных собственников жилья», принятого в 2006 году. В документе дано определение многоквартирного дома, которым может считаться помещение с двумя и более квартирами, имеющими самостоятельные выходы либо на прилегающий участок, либо в помещения общего пользования.
Многоквартирным домом по новому закону могут управлять непосредственно собственники помещений, управляющая компания (юридическое лицо) или управляющий (индивидуальный предприниматель) на основании договора и товарищество собственников жилья.
Закон прописывает механизмы содействия государства в управлении домами, в частности, в новую редакцию внесли пункт о помощи госорганов в ликвидации аварийных ситуаций и подготовке и переподготовке кадров для отрасли. Госконтроль в сфере управления многоквартирными домами возложен на Жилфондинспекцию, которая будет следить за правильной эксплуатацией зданий, бороться с самовольной перепланировкой и контролировать целевое использование средств, собранных на капремонт. Ей также предоставлено право обязывать органы управления или собственников домов устранять выявленные нарушения.
В отличие от предыдущих редакций в новом законе установлено, что лица, выступающие от имени товарищества, несут финансовую ответственность и обязаны возместить убытки, причиненные товариществу. Ранее, если имущество жильцов было испорчено по вине руководителя, суд мог обязать выплатить компенсацию только из общих взносов жильцов, а не за счет ответственного за порчу лица.
Новый закон вступит в силу 1 августа 2020 года, после того как новые правила в экспериментальном порядке апробируют в Яккасарайском районе Ташкента, Джизаке и Маргилане. По итогам эксперимента власти будут определять, нуждается ли закон в доработке.
