Фото с сайта Bkn.ru
С 1 января 2020 года льготный период по кредитам, предоставляемым банкам Минфином, а также по ипотечным кредитам, выдаваемым населению, сократится до года, говорится в указе президента, опубликованном УзА.
Указ, подписанный президентом Шавкатом Мирзиёевым, отменяет ряд налоговых льгот. Гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, вместо льгот будут выделяться субсидии на оплату первоначального взноса и/или процентов по ипотечному кредиту. При этом кредиты можно будет получить на ремонт и реконструкцию жилых домов и квартир.
Узбекистан займет у Азиатского банка развития $200 млн на создание устойчивой системы долгосрочного ипотечного финансирования. Этот займ предусмотрен программой развития ипотечного рынка в Узбекистане, разработанной Минфином совместно с Азиатским банком развития.
В Минфине создадут Управление по координации государственных целевых программ строительства доступного жилья и развития инструментов финансового рынка. Кроме того, Минфин учредит Компанию по рефинансированию ипотеки в форме акционерного общества с первоначальным уставным капиталом в размере 25 млрд сумов ($2,9 млн).
Учредителями могут добровольно выступать коммерческие банки. Целью компании будет привлечение денег из финансовых институтов и иностранных правительственных финансовых организаций и перенаправление их на рефинансирование ипотечных кредитов.
Банки будут выпускать ценные бумаги, в том числе ипотечные, и размещать их среди инвесторов, внедрять современные методы и инструменты развития ипотечного рынка, участвовать в разработке законов в сфере ипотечного кредитования и рефинансирования.
Компания заключит с коммерческими банками договор обслуживания ипотечного кредита или договор доверительного управления закладными. Банки будут обеспечивать исполнение договоров заемщиками в пользу компании. Следить за деятельностью организаций по рефинансированию ипотеки назначен Центробанк.
После смены власти и отмены кабальных условий для заемщиков в Узбекистане возник ипотечный бум. Согласно президентскому постановлению до 2020 года льготная ипотека оформляется на 20 лет с трехлетним льготным периодом и процентной ставкой 7% годовых в течение первых пяти лет и в дальнейшем по ставке рефинансирования Центрального банка.
