Проект Mirzo-Ulugbek Business City. Фото с сайта Gazeta.uz
В Ташкенте 11 февраля состоялась презентация двух проектов – Mirzo-Ulugbek Business city и Yunusobod Business city — общей стоимостью $720 млн. В рамках возведения бизнес-центров будут построены офисные многоэтажки, жилые комплексы, прочая инфраструктура. В этой связи в отдельных районах столицы Узбекистана ожидается очередной массовый снос частных домов.
Как сообщает Газета.uz, основа проекта Mirzo-Ulugbek Business city – бульвар протяженностью 5,5 километра от сквера Амира Темура до улицы Дурмон йули. Вдоль этой улицы инвесторы возведут жилые дома повышенной этажности, бизнес-офисы, торгово-развлекательные центры и гостиницы. Предварительная стоимость проекта – $420 млн.
Визуализацию застройки презентовала турецкая компания Iki design group, основатель которой Мурат Кадер заявил, что на проектировку хорошего бульвара требуется много времени. В подтверждение своих слов он привел пример Елисейских полей в Париже, на благоустройство которых ушло 200 лет. За какой срок хокимият (администрация) Ташкента намерена изменить облик центра города, не уточняется.
Что касается сноса жилья, то, по заверениям исполняющего обязанности руководителя дирекции проекта Умида Умарова, работы начнутся только после согласования с собственниками. Тогда и определят, сколько домов будет разломано и сколько человек получат новые квартиры или денежную компенсацию. Если жители откажутся покидать насиженные места, то в махалле (общине) проведут голосование. «Например, если 90% жителей хотят жить в новых условиях, инвестор обязан этим жителям создать более удобные условия. Без согласия жителей ничего не будем сносить. Это дело махалли, они сами решают между собой. Но в любом случае мы настраиваем всех инвесторов, чтобы они обеспечили всех жителей равными условиями», – заявил Умаров.
Концепция проекта Yunusobod Business city, который расположится на пересечении улиц Янги Шахар и Чинабад, предполагает возведение семейного парка на площади 41 гектар, а также торгово-развлекательных центров и жилых высоток. Предварительная стоимость проекта – $300 млн. Реализация запланирована на конец 2021 года. Общая площадь построенных зданий и сооружений превысит 500 тысяч квадратных метров. Отмечается, что территория парка будет прилегать к историческому городищу Актепа.
Хоким (мэр) Ташкента Джахонгир Артыкходжаев сообщил, что, по предварительным подсчетам, в рамках данного проекта под снос попадают 237 домов, в которых проживает примерно 600 семей. Умид Умаров, возглавляющий на правах и.о. дирекцию Yunusobod Business city, добавил, что работа по расселению жильцов данного района уже начата. Им предлагается переехать в однотипные двухэтажные коттеджи, которые строят в махалле «Уч кахрамон» (находящуюся примерно в пяти километрах от территории строительства Business city. – Прим. «Ферганы») или в многоквартирные дома в 27 многоэтажках, возводимых в Сергелийском районе столицы (район на окраине Ташкента с практически неразвитой инфраструктурой и коммуникацией. – Прим. «Ферганы»). При этом столичный хокимият подчеркивает, что жители и субъекты бизнеса, чья частная собственность попадает в зоны строительных работ, будут обеспечены соответствующей денежной компенсацией или аналогичной недвижимостью в другом районе города.
Отмечается, что концепции Mirzo-Ulugbek Business city и Yunusobod Business city еще не утверждены. Оба проекта по аналогии с осуществляемым в настоящий момент Tashkent city разделены на лоты, которые распределят между инвесторами на основе тендера. К слову, ранее Артыкходжаев рассказал, что более 700 инвесторов отказались вкладывать средства в Tashkent city. Градоначальник объяснил это «плохим пиаром в СМИ». «Если PR будет отрицательный – тогда не будет никакого инвестора. Если он будет хорошим, СМИ покажут людей, которые мучились столько лет, что их переселяют в хорошие места, и они довольны, тогда инвесторы придут. Если будут писать: вот, хоким города стирает с земли этих людей, ничего не дает взамен, тогда любой инвестор не придет к нам в Узбекистан», – заявил хоким Ташкента.
В столице Узбекистана, как и по всей республике, строительный бум наблюдается не первый год. Процесс возведения деловых центров и многоэтажных жилых комплексов сопровождается скандалами, поскольку он связан с принудительным выселением граждан из их домов. В частности, жаркие споры велись не так давно на собрании жильцов столичного района, известного как «Полкушка». Застройщики и инвесторы обещают людям адекватную компенсацию, но не все граждане верят бизнесменам.
