Садыр Жапаров. Фото пресс-службы президента Кыргызстана
Президент Кыргызстана Садыр Жапаров подписал новый Земельный кодекс и закон о введении его в действие. Об этом сообщает пресс-служба главы государства.
Среди ключевых новелл документа:
👉 защита прав владельцев: государство гарантирует сохранение права собственности на земельные участки, полученные до 1999 года, включая дачные и садовые земли. Такие участки официально включаются в состав прилегающих населенных пунктов, что упрощает процессы регистрации, получения пособий, а также устройства детей в школы и детские сады;
👉 переход на единый кадастровый учет: старые документы будут заменены на унифицированный кадастровый план;
👉 четкий порядок изъятия земли:
▪️ участки могут быть изъяты только в случае отсутствия альтернативных вариантов размещения объектов;
▪️ решение принимается исключительно через суд;
▪️ компенсация включает рыночную стоимость земли, построек и возможные убытки;
▪️ выплата компенсации должна быть осуществлена до фактического изъятия участка;
▪️ изъятию подлежит весь участок, а не его часть;
▪️ если участок находится в залоге, обязательства по кредиту компенсируются из суммы компенсации либо переносятся на новый участок.
ℹ️ Земельный кодекс был принят Жогорку Кенешем (парламентом Кыргызстана) 13 февраля, но из-за широкого общественного резонанса Жапаров в апреле вернул документ на переработку, указав на ряд несоответствий Конституции. В частности, критику вызвали нормы, касающиеся:
▶️ изъятия земель за неисполнение обязательств по передаче части участков органам местной власти;
▶️ ограничений на получение компенсации за изымаемую землю;
▶️ перевода пастбищ в частную собственность;
▶️ передачи земли иностранным лицам вне рамок торгов;
▶️ безвозмездной передачи участков товариществам собственников жилья при в случае отсутствия владельца более 10 лет.
Жапаров тогда подчеркнул, что частная собственность в Кыргызстане является неприкосновенной, а изъятие допустимо только при гарантии полной и честной компенсации.
